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土地性狀調查是指對土地性狀指標的調查，包括土地自然屬性及土地利用的社會經濟屬性的調查。土地性狀調查是土地質量調查的主要手段。

在土地自然屬性方面，包括面非常廣，每個方面都包含著許多具體的項目指標，每個方面也都有專門的調查知識和方法，有專門的論著可以借鑒。在此僅就其地形、土壤、農業氣候、植被的調查內容作簡要介紹。

1)地形地貌調查

主要應當查清地貌類型、地面坡度、坡向、絕對高度、相對高度等。

(1)地貌類型。從大的方面，劃分為山地、丘陵、平原。它們在土地性狀方面表現出極大的差異。有時為了較細地考慮土地性狀，從地形特征的角度還可再細分，如灘地、階地、沖積扇等。

(2)坡度。坡度大小對土地性狀影響很大，它與土壤厚度、質地、土壤水分及肥力都直接相關，制約著土壤中水分、養分、鹽分的運動規律，是各類農業生產用地適宜性的重要指標。坡度的測定方法很多，主要是確定兩點間高差與水平距離的比值。

(3)坡向。坡地的朝向是坡地接受太陽輻射的基本條件。坡向對地面氣溫和土溫，對土壤水分狀況都有直接的影響，對于某些農業生產（果樹病害、作物適種性）尤為重要，對于居民住房建設也有很大的影響。坡向可從地形圖上或實地判斷。

(4)絕對高度（海拔高程）。地面高度通常是農業生產和用價值，尤其是一些農作物適宜種植的臨界指標，對于農林牧分布也極為重要。我國的海拔高度起始面為黃海平均海水面，稱為黃海高程系。根據地形圖上的高程點注記及等高線，可直接從地形圖上查得任意位置土地的絕對高度。

(5)高差。表示地面上兩點間的高程上的差值。由于地面各點的絕對高度可從地形圖上查取，所以高差同樣可以從地形圖上推算而知。高差為區分地形特征、考慮灌排條件以及為農業技術的運用提供依據。

2)土壤調查

土壤性狀是土地性狀的主要構成部分，特別是對于農業土地利用來講，土地的生產性能主要取決于土壤肥力，即土壤供給和調節作物所需水分、養料、空氣和熱量的能力，因而土壤調查的中心應當是反映土地的肥力水平。應當承認，農作物產量是反映土地質量水平的重要標志，但單純從農作物產量來考察土壤質量性狀，有較大的局限性，而且需一系列附加條件。實際上需要在土壤供肥過程發生之前就能判斷土壤供肥能力。

土壤調查的項目很多，其中一些項目，針對不同地點和不同用途，其調查的價值相差極大，在調查前需認真選擇。調查的項目主要是土壤質地、土層厚度及土層構造、土壤養分、土壤酸堿度和土壤侵蝕等。

3)農業氣候調查

農業氣候調查的主要內容為光照、熱量、水分等要素。光的強度只在個別地區才會有過大或過小的情況。光照的顯著差異，通常是小氣候的特征之一，在考慮小氣候條件時有必要調查這方面的資料。

熱量對農作物發育有著十分重要的影響。熱量以溫度表示。常用指標有農業界限溫度的通過日期、持續日數、活動積溫（大多數作物均以大于10℃的活動積溫為指標）、霜凍特征等。

水分條件對于作物生長尤其是作物的生產率關系甚大。過多過少的水分都會抑制作物的生命活力。主要調查內容為年降水量、干燥指數等，尤其是農作物生長需水季節的降水量。有條件時最好統計降水量高于或低于某作物需水值的累計總頻率，即降水保證率。對于空氣中的水分，可通過測定空氣相對濕度、測算濕潤指數（或干燥指標）或者計算干燥度來調查。

4)植被調查

主要查清植被群落、覆蓋度、草層高度、產草量、草質以及利用程度等。

群落通常以優勢植物命名。覆蓋度則以植被的垂直投影面積與占地面積的百分比來表示。它們共同反映了當地對植物生長的適宜程度及適宜種類，是土地質量多種因素的綜合反映指標。

草地調查在荒地及草原等地區尤為重要。草層高度是其首要指抗主要是指各草種的生長高度。其營養枝的高度稱為葉層高度。它們是草層生產能力的重要指標。按植株的生長高度、健壯程度等可將草被的生活力按強、中、弱加以分別調查。草被更為有效的反映指標是草被質量和產草量。對于草被質量，主要是調查可被食用的草的數量和營養價值，以及其中有毒有害植物的種類。

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