歷史地段保護與更新設(shè)計是一種特殊類型的城市設(shè)計，與其他城市地段的設(shè)計內(nèi)容側(cè)重點不同，也區(qū)別于一般的城市設(shè)計，更強調(diào)保護。其具體內(nèi)容可細(xì)化為土地利用、整體形態(tài)、建筑風(fēng)貌、細(xì)部裝飾、空間環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、居住結(jié)構(gòu)和無形文化八個方面。
 
1．土地利用
    土地利用承載著歷史地段實體環(huán)境和空間形態(tài)的內(nèi)涵，也是地段進行三維形態(tài)設(shè)計的依托，具體表現(xiàn)為針對歷史地段的特征強調(diào)土地性質(zhì)的整合和開發(fā)規(guī)模大小，內(nèi)容包括土地性質(zhì)、地塊規(guī)模和開發(fā)強度三個方面。其中，指標(biāo)系統(tǒng)是歷史地段城市設(shè)計與保護規(guī)劃控制的結(jié)合點，是剛性的指標(biāo)控制體系；開發(fā)規(guī)模是保證地段有機更新實施進行的基礎(chǔ)。
 
    (1)土地性質(zhì)。土地性質(zhì)分為大類和中類，確定兼容性與否。
 
    (2)地塊規(guī)模。地塊規(guī)模不宜太大也不宜太小，太大不利于小規(guī)模保護工作的展開，太小不利于土地的高效利用和減少施工因素帶來的破壞。土地規(guī)模的劃分需考慮總體規(guī)劃的地塊劃分、基本單元組成、道路系統(tǒng)和防火要求等因素。
 
    (3)開發(fā)強度。開發(fā)強度要結(jié)合總體規(guī)劃以及控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)體系，按細(xì)分后的包塊進行指標(biāo)細(xì)化。指標(biāo)主要包括建筑高度、容積率、綠地率、建筑密度和建筑后退紅線五個方面。
 
2．整體形態(tài)
    歷史地段整體形態(tài)是針對于整體性僳護摔念所提出的，主要是指對歷史地段整體結(jié)構(gòu)形態(tài)進行控制。地段整體結(jié)構(gòu)形態(tài)和空間形態(tài)是面向城市的外在風(fēng)貌的首要表現(xiàn)，對于地段特色的延續(xù)和發(fā)展具有第一層次的價值。整體形態(tài)作為在地段整體尺度上的環(huán)境營造對象，成為歷史地段保護性更新設(shè)計的核心基礎(chǔ)部分。
 
    依據(jù)歷史地段的基本特征，歷史地段整體形態(tài)主要分為功能形態(tài)和空間形態(tài)兩個方面。因此，對地段整體的控制也主要是由對組成功能形態(tài)和空間形態(tài)的具體元素的控制所組成。具體內(nèi)容如下。
 
    (1)功能性質(zhì)調(diào)整。歷史地段通常存在著設(shè)施老化、建筑結(jié)構(gòu)衰敗、居住人口密集和社會活動趨于消亡等問題，因此地段功能的振興和充實是地段保護的重要內(nèi)容之一。應(yīng)根據(jù)歷史地段的歷史特色以及在城市生活中的功能作用，合理地把握地段的功能與性質(zhì)，調(diào)整地段現(xiàn)有功能布局，進行適當(dāng)更新，形成地段整體形態(tài)構(gòu)建基礎(chǔ)的同時，使土地能更充分、更有效地利用起來。目前國內(nèi)外地段保護實踐一般有功能改善與功能多樣化兩種方式，采用兩種方法的目的都是為了提高對傳統(tǒng)空間有效利用的需求。①功能改善：保持并強化地段原有功能，即保持歷史地段內(nèi)用地的現(xiàn)狀功能，但需要運作得更為高效或更有利潤；②功能多樣化：地段功能及性質(zhì)的調(diào)整，即對歷史地段內(nèi)的用地布局實施一種更為克制的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，使新功能協(xié)調(diào)并扶持地段現(xiàn)有的經(jīng)濟基礎(chǔ)。
 
    (2)風(fēng)貌特征保護。歷史地段大多都承載著豐富的功能，往往集居住、商業(yè)、文化、教育和宗教于一體。因此，歷史地段的保護性更新設(shè)計應(yīng)在保護地段整體傳統(tǒng)風(fēng)貌的前提下，通過體現(xiàn)建筑的功能特點，突出各功能區(qū)域的主題風(fēng)貌，從而在協(xié)調(diào)性的基礎(chǔ)上展現(xiàn)差異性，延續(xù)歷史地段環(huán)境風(fēng)貌多樣化的特色。
 
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