住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程的特點(diǎn)為“三多兩緊”：

一多是管線種類多：住宅小區(qū)普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自來(lái)水管）、煤氣管道、通訊及智能管網(wǎng)（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等）、電力管線等；

二多是施工單位多：各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門(mén)施工，尤其是自來(lái)水、煤氣、電力等專業(yè)管線的施工，目前仍有一定的壟斷性；

三多是交叉多：小區(qū)管線縱橫交叉，造成專業(yè)施工交叉。“兩緊”就是工期緊和場(chǎng)地緊。

一緊是工期緊：作為配套的小區(qū)管網(wǎng)工程，預(yù)留的施工工期很緊，加之往往主體工程拖期擠占配套工程工期，致使小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。

二緊是場(chǎng)地緊：表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下，要求在 一個(gè)短時(shí)間內(nèi)完成諸多管線施工，場(chǎng)地必然緊張。

上述特點(diǎn)給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來(lái)了困難，提前做好室外管網(wǎng)的綜合設(shè)計(jì)，顯得至關(guān)重要。

 

我們來(lái)項(xiàng)目看一看他們?cè)谑彝夤芫W(wǎng)設(shè)計(jì)優(yōu)化上是如何做的：

首先應(yīng)考慮室外正負(fù)零標(biāo)高為黃海高層的高度，考慮項(xiàng)目場(chǎng)地回土覆土高度，項(xiàng)目周邊路面標(biāo)高，項(xiàng)目建成后邊界外的小區(qū)環(huán)路標(biāo)高，查看這3個(gè)標(biāo)高之間的關(guān)系，搞清楚周邊市政管網(wǎng)的布置及標(biāo)高，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行室外管網(wǎng)的綜合布置。

一、管道平面布置設(shè)計(jì)優(yōu)化

綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)遵循的原則

1、堅(jiān)持“四讓”原則。即有壓管道讓無(wú)壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，單管讓雙管，柔性材料管道讓剛性材料管道。按照這個(gè)原則，按鹽城當(dāng)?shù)匾螅瑥慕ㄖ镉山斑h(yuǎn)的排列，小區(qū)管網(wǎng)布置順序基本是：排水管道（污水管、雨水管）——供水管道（自來(lái)水管、消防水管） ——煤氣管道——通訊及智能管線（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)）——供熱管道——電力管線。

2、供水管應(yīng)避開(kāi)雨污水管，其水平最小間距應(yīng)不小于80cm，垂直不小于10cm，防止水質(zhì)污染。

3、燃?xì)鈶?yīng)避開(kāi)強(qiáng)、弱電管和污水管，與強(qiáng)電水平和垂直最小間距分別為100cm和25cm，與弱電水平和垂直最小間距分別為100cm和15cm，防止燃?xì)庑孤稌r(shí)遇電火花爆炸，或者燃?xì)忭樦鬯艿佬孤兜阶艏抑校姨鞜釙r(shí)污水管道中產(chǎn)生沼氣易燃燒，對(duì)安全造成威脅。

3、弱電管與強(qiáng)電管的距離不可以太近，因?yàn)閺?qiáng)電能產(chǎn)生磁場(chǎng)，會(huì)造成對(duì)弱電信號(hào)的影響。

合理布置管道順序

管網(wǎng)與小區(qū)道路與綠化的關(guān)系總結(jié)如下：

給水、消防、采暖、燃?xì)獾葔毫艿牢挥诘缆废拢挥晁⑽鬯戎亓α鞴艿牢挥诘缆穬蛇叄浑娏Α㈦娦诺任挥谌诵械阑蚓G化帶下。

 

 

局部管道優(yōu)化設(shè)計(jì)

針對(duì)項(xiàng)目地下管線需跨越地庫(kù)、小區(qū)環(huán)路、市政道路3個(gè)標(biāo)高，小區(qū)雨污水管無(wú)法直接排入市政管網(wǎng)，設(shè)計(jì)上選用跌水井，如圖。

 

局部地庫(kù)邊界線給雨污水專業(yè)的跌水井讓出空擋，如圖。

 

二、管井平面位置設(shè)計(jì)優(yōu)化

室外管線平面關(guān)系

項(xiàng)目高層住宅主管線基本都從建筑物北邊進(jìn)單元。

單元北邊管線密集，導(dǎo)致入戶處管線交叉較多，施工困難；而且檢查井眾多，影響景觀效果。

 

↓反面案例↓

 

一個(gè)單元門(mén)前有9個(gè)井蓋——檢查井眾多，影響景觀效果。

 

井蓋隨處可見(jiàn)，路上、路邊、門(mén)前都有。

避免措施：

1、管線綜合方案圖設(shè)計(jì)時(shí)，從數(shù)量上減少；

（給水、消防、采暖、燃?xì)獾葔毫艿牢挥诘缆废拢挥晁⑽鬯戎亓α鞴艿牢挥诘缆穬蛇叄浑娏Α㈦娦诺任挥谌诵械阑蚓G化帶下；）

2、景觀設(shè)計(jì)時(shí)，用景觀手法隱蔽，從效果上減少；

（選用植草井蓋、石材拼裝井蓋等；）

↓正面案例↓

 

結(jié)合景觀圖紙?jiān)O(shè)計(jì)原則

現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙一般存在以下問(wèn)題：

1、沒(méi)有具體平面尺寸，只有局部斷面圖，確定各個(gè)管道平行向的間距，但往往與景觀道路、綠化相矛盾；

2、無(wú)管道交叉時(shí)各管道的標(biāo)高，因此必須根據(jù)景觀尺寸對(duì)綜合管網(wǎng)圖紙進(jìn)行優(yōu)化，盡可能避免混凝土路面下無(wú)平行管道，道路、臺(tái)階、樹(shù)池上無(wú)井，達(dá)到合理有效的布置。

3、圖紙?jiān)诠芫€ 間距設(shè)計(jì)上是沒(méi)有問(wèn)題的，但是實(shí)際施工時(shí)常常與景觀相互矛盾。

解決方案：

根據(jù)景觀鋪貼圖紙進(jìn)行確定各個(gè)管道的尺寸，將景觀地形圖紙導(dǎo)入到綜合管網(wǎng)圖中作為參照，最理想的是管道全部埋在綠化下面，各種檢查井、窨井或手井盡量避開(kāi)臺(tái)階、景觀亭，水池等。

結(jié)合景觀圖紙確定各專業(yè)管道平面尺寸

 

三、管網(wǎng)節(jié)點(diǎn)標(biāo)高設(shè)計(jì)優(yōu)化

交叉管道標(biāo)高確定方法

1、管道交叉時(shí)應(yīng)遵循：有壓讓無(wú)壓，支管讓主管，柔性管讓剛性管

2、了解支管與主管的連接方法(一般為：管頂平接、水面平接、管中平接、管底平接)

3、管道交叉時(shí)應(yīng)標(biāo)注下層管道的頂標(biāo)高和上層管道的底標(biāo)高，確定管道交叉是否沖突

交叉管道點(diǎn)的標(biāo)高確定

 

綜合管網(wǎng)局部管道交叉點(diǎn)標(biāo)高圖